Закон о СНТ с 2018 года

Закон о СНТ с 2018 года

Новый закон о СНТ, который вступает в действие с 2018 года, позволит существенно упростить жизнь рядовым дачникам и садоводам, уверены чиновники. Нововведения приведут к изменению базовых принципов объединения владельцев участков. Эксперты подчеркивают потенциальные риски нового закона, которые станут неприятным сюрпризом для граждан.

Закон о СНТ: нововведения с 2018 года

Госдума одобрила закон о СНТ, который вступит в действие в следующем году. Новая инициатива правительства направлена на коренные преобразования действующих норм объединения собственников садоводческих и дачных участков, которые не соответствуют нынешним реалиям. Ранее глава правительства Дмитрий Медведев подчеркивал необходимость перемен в данной сфере, которые позволят облегчить жизнь гражданам. Кроме того, обновленный закон позволит навести порядок в существующих объединениях и защитить права рядовых владельцев участков.

В новом законе об СНТ зафиксирован отказ от дачного или садоводческого кооператива с 2018 года. Все объединения должны быть преобразованы в сельскохозяйственные кооперативы. Кроме того, изменения коснутся дачного товарищества и садоводческого партнерства.

Дачный участок

Чтобы создать товарищество, потребуется не менее трех голосов граждан-учредителей на соответствующем собрании. При этом необходимо сформировать список членов нового объединения, в котором отображаются сведения об участнике товарищества и кадастровый номер участка. Кроме того, новый закон определяет следующие органы товарищества:

  • председатель правления;
  • общее собрание;
  • ревизионная комиссия.

На смену существующего понятия «жилое строение» вводится категория «садовый дом», для размещения которого не нужно оформлять разрешение. Целевое назначение данной постройки – временное пребывание и отдых граждан. Кроме того, на дачном участке можно построить жилой дом, предназначенный для постоянного жительства.

Нововведения коснутся также принципов расчета регулярных взносов, направленных на реализацию целей товарищества. В том числе чиновники определили направления, на которые могут расходоваться данные средства. Все взносы в следующем году будут делиться на три типа: вступительные, членские и целевые.

В рамках нового закона появляется имущество, которое предназначено для общего пользования. Данная собственность не может быть разделена среди членов объединения.

Дачный участок

В правительстве подчеркивают, что новый закон позволит решить множество накопившихся проблем дачников и огородников. В том числе нововведения позволят облегчить процесс подключения к энергосетям и создают механизм для улучшения качества дорог. Несмотря на оптимизм чиновников в связи с принятием нового закона, эксперты отмечают возможные негативные последствия для рядовых граждан.

Новый закон – новые проблемы

Введение нового понятия «садовый дом» чревато серьезными последствиями для дачников и садоводов, считают эксперты. Садовый дом можно будет строить без соответствующей разрешительной документации, однако невыясненным остается вопрос о дальнейшей судьбе существующих построек. Перерегистрация недвижимости и разделение построек на два типа может привести к появлению дополнительных проблем для граждан.

Отдельной проблемой является тема межевания участков, которую в рамках нового закона о СНТ необходимо завершить до 2018 года. В противном случае собственник участка столкнется с серьезными проблемами. Если границы участка не будут четко зафиксированы, то владелец не сможет его продать или передать по наследству. Также возникнут проблемы с оформлением постройки.

Еще один важный вопрос, который беспокоит экспертов – отсутствие господдержки, закрепленной на законодательном уровне. Предыдущая редакция закона предусматривала возможность софинансирования некоторых проектов, в том числе строительство и ремонт дорог. Обеспечить качественные дороги исключительно за счет взносов членов товарищества практически невозможно, отмечают эксперты.

Кроме того, в новом законе не прописан механизм досрочного снятия с должности председателя правления. В результате сохранятся случаи самоуправства внутри товариществ, что негативно отразится на достижении целей объединения.

СНТ

Плюсы и минусы нововведений

Эксперты отмечают положительные преобразования, которые станут возможными благодаря новому закону. Попытка властей навести порядок среди дачных товариществ и систематизировать механизм взаимодействия внутри объединения является полезной инициативой. Предыдущая редакция закона не могла комплексно решить существующие проблемы дачников.

Однако нерешенным вопросом остается взаимодействие между местным самоуправлением и СНТ. Без этого не удастся решить проблемы с медицинским обеспечением и ремонтом дорог, поскольку собственных сил садовых товариществ будет явно недостаточно.

В следующем году вступает в действие новый закон о СНТ, в рамках которого вводятся новые понятия и категории. Власти стремятся навести порядок среди дачных и садовых товариществ, систематизируя основные нормы деятельности.

Эксперты отмечают риски, которые могут создать дополнительные трудности для граждан. В том числе актуальными остаются вопросы господдержки и перерегистрации построек.

Читайте также:

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter




НОВОСТИ 2018 ГОДА

Комментарии (7)

  1. антонина

    Мной, прочитаны изменения в 2018г. создается такое впечатления, что люди, которые издают изменения для садоводов не имеют никакого представления о садоводческих некоммерческих организаций. Чего придумывать, когда законы изданы и работайте согласно законам. И так хватает проблем в этих кооперативах, в которых происходит рейдерские захваты, причем с изготовлением фальшивых документов, обирают с членов данных кооперативов, столько сколько им нужно для сокрытия состава преступлений всех структур Луховицкого района, в том числе и рейдеров. Находиться на своих дачных участках уже стало просто невозможно и куда дальше придем с таким творимым беспределом уже никто не знает. Законы не работают и сколько Вы, не выпускали законы на них нет никому дела. Так, что имею непосредственно этот опыт, когда чиновники и те служащие которые обязаны стоять на страже закона участвуют в этих беспределах т.к им очень видимо, выгодно. Много лет находилась председателем снт «Ока» и которую просто выгнали т.к. сколько лет мешала провернуть незаконную сделку от другого кооператива и ни когда не преступала закона РФ. Поэтому и возмущаюсь, на тех, кто не интересуются проблемами простых садоводов.

  2. Ромул

    По этому поводу есть хорошая поговорка: «пуститет козла в огоро в огород…» Это касается как российских законотворцев, далёких от нужд содоводов, так и ряда бездарных председателей СНТ.

  3. Ромул

    По этому поводу есть хорошая поговорка: «пустите козла в огоро в огород…» Это касается как российских законотворцев, далёких от нужд содоводов, так и ряда бездарных председателей СНТ.

  4. Аноним

    Страна бездарных чиновников! Чтобы принять какой то закон, надо поездить по стране по дачным хозяйствам, пообщаться с дачниками и потом изобрести что то хорошее, а не то, что сбрендило в голову, передвигаясь по маршруту КАБИНЕТ- РУБЛЁВКА и подсовывать перед выборами такую туфту президенту на подпись, доверяя как всегда таким кадрам, он подписал это закон, убивающий дачные хозяйства по всей России!Уже и так разрушили что могли, взялись за народ конкретно!

  5. Влад

    Статья — это тиражированная ложь об «упрощении» и «заботе».
    Сама мечта (юридический нонсенс) — очередная жалкая попытка — дообобрать всех, кто шевелится.
    Особенно забавляет демарш — пробивка общественного мнения о продаже индульгенций на воду в России! c 20 г.!

  6. Влад

    Оценка затрат — в садоводствах после вступления нового закона в силу, как с кадастром, возрастут космически:
    Если в 2017 году для хозяйств Подмосковья они лежат в интервале 13-15 тысяч в год, а для петербургских садоводств составляют от 5 до 12 тысяч за участок площадью в 6 соток, то после вступления закона в действие в 2019 году размер взносов может сильно увеличиться (по оценкам специалистов, примерно до 80 тысяч рублей и выше).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.