Приватизация квартиры продлена до 2018 года

В условиях падения цены на нефть выполнить обязательства будет непросто, но правительство сделает все возможное для осуществления данной задачи.

В 2017 году на расселение планировалось потратить16 млрд. руб. Исходя из средней стоимости 1 квадратного метра в 40 000 руб., это приведет к появлению 400 000 м2.  Таковы вложения федерального бюджета.

Финансовые возможности местных властей тоже ограничены, суммарный дефицит региональных бюджетов превысил 2 трлн рублей. В сложившихся условиях расселить всех нуждающихся будет сложно. По словам Сергея Степашина, новые квартиры на данный момент ожидают более миллиона человек. Муниципалитеты не каждый ветхий дом признают ветхим, чтобы не портить статистику.

Еще одним фактором, повлиявшим на то, что бесплатная приватизация квартир продлена до 2018 года, стало вхождение Крыма в состав России. Сейчас более 300 000 объектов недвижимости требуется переоформить в соответствии с законами РФ. Крымчане физически не могут приватизировать свое жилье, к этому не готовы регистрирующие органы.

Возможные альтернативы – реальность или вымысел

При большом желании прекратить продление передачи недвижимости в собственность возможно. Для этого достаточно:

  1. Выделить в отдельную категорию тех, кто проживает в разрушающихся домах, и очередников.
  2. Издать отдельное распоряжение по Крыму и Севастополю.

Но очень мало шансов, что руководство страны пойдет на непопулярный шаг. Это вызовет нездоровые споры в обществе и повысит социальную напряженность, поэтому было решено на некоторое время продлить приватизацию квартир до 2018 года.

Однако государство заинтересовано в том, чтобы как можно больше граждан стали собственниками жилья. Это в интересах и граждан, и правительства. Поднять плату за наем оно не может, в таких квартирах проживают наименее социально защищенные категории россиян, и муниципалитетам приходится тратиться на содержание и терять поступления от налога на недвижимость.

Исходя из этого, слухи об отмене приватизации являются «пугалками», цель которых – побудить людей стать собственниками и переложить на них бремя содержания.

Риэлтор

Что говорят наверху

Эксперты сходятся на том, что продлевать сроки приватизации бесконечно не имеет смысла. Однако сложно найти аргументированное подтверждение бессмысленности. Премьер министр Д. А. Медведев заявил на заседании правительства, что бесконечная приватизация невозможна. Осталось выяснить, кому было адресовано это послание – народу или чиновникам.

Если получателем сообщения был народ, то его смысл можно трактовать как рекламное предложение «торопитесь, пока не закончилось». Если же это было указание для чиновников, то хорошо бы его подкрепить финансовыми вливаниями для решения проблем очередников и жителей старых домов.ключи от дома

В последние полгода вопрос продления приватизации до 2018 года В. В. Путин не затрагивал. Если остановить продление, то это затронет 20% населения, такая часть жилого фонда находится в собственности государства и муниципалитетов. И не все граждане отказываются от возможности жить в своей квартире по личному хотению, у большинства нет такой возможности.

Выводы – «за» и «против»

Эксперты не могут прийти к единому мнению, когда будет прекращен приватизационный цикл. В пользу того, что проект от 6 июня получит дальнейшее развитие, говорят:

  • нерешенность проблемы очередников;
  • большое количество ветхого и аварийного жилья, на снос которого сейчас нет денег;
  • временная неготовность властей Крыма и Севастополя оформить жилой фонд в соответствии с законами РФ.

Однако и у противников законопроекта найдутся свои аргументы. Самый важный из них – финансовый. У правительства и муниципалитетов не хватает средств на ЖКХ, при этом поднять стоимость социального найма они не могут. Но и решить проблему невозможно, пока не найдены квартиры для всех тех, перед кем у государства остались обязательства. Получается замкнутый круг.

При этом продление обеспечивает государству дополнительные преимущества в виде:

  • расширения налоговой базы для повышения собираемости налогов и наполнения госбюджета;
  • уменьшения затрат на содержание государственного жилья;
  • отсутствия затрат на капитальный ремонт.

Сроки действия

Окончание сроков бесплатной жилищной приватизации, начиная с 1991 года, неоднократно изменялось и продлевалось, чтобы каждый желающий россиянин мог оформить жилье в собственность. Изначально велись разговоры о том, что она продлится до 1 марта 2018 года, а позднее – будет платной. Но согласно Федеральному закону №14-ФЗ, подписанному Президентом 22.02.2017, ограничение сроков вовсе отменено. Таким образом, бесплатная приватизация квартир утверждена на бессрочной основе. Но по мнению некоторых политологов после президентских выборов 2018 года можно ожидать изменения решений относительно стоимости и сроков процедуры.

Домик на ладони

Кто может воспользоваться?

Право стать обладателем квартиры в рамках бесплатной приватизации дается гражданам РФ, которые проживают по договору найма на государственной или муниципальной жилплощади.

Запрещается приватизировать жилье в:

  • домах, предназначенных к сносу или пребывающих в аварийном состоянии;
  • общежитиях;
  • закрытых военных городках;
  • общественных и служебных фондах.

Один из важных нюансов – право бесплатно приватизировать жилье дается только 1 раз в течение жизни. При необходимости приватизировать вторую и последующие квартиры, процедуру придется оплачивать. Это правило не касается детей: до 18 лет они автоматически участвуют в приватизации наравне с родителями, а после совершеннолетия получают право самостоятельно участвовать в процедуре.

Важно! Бесплатная основа проведения приватизации – отсутствие необходимости компенсировать государству стоимость жилья, но придется оплачивать получение отсутствующих документов для ее проведения и госпошлину (2 тыс. руб.).

Этапы приватизации

Процедура бесплатной приватизации квартиры без оплаты осталась неизменной и состоит из нескольких последовательных этапов:

  1. Получение согласия каждого зарегистрированного на жилплощади гражданина или нотариального отказа.
  2. Сбор пакета документации, который включает выписки из домовой книги и по лицевым счетам, кадастровый паспорт из БТИ, паспорта или свидетельства о рождении зарегистрированных на жилплощади граждан (включая пребывающих в армии и местах лишения свободы), документальное подтверждение проведения первой бесплатной приватизации, договор социального найма, квитанцию об оплате госпошлины.

Макет дома и деньги

Документы на приватизируемое жилье должны быть оформлены и заверены на территории России, иначе они будут признаны недействительными.

  1. Составление заявления установленной формы.
  2. Предоставление документов в жилищную комиссию городской администрации или ближайший многофункциональный центр, где после их изучения специалистами будет выбрана дата заседания комиссии по рассмотрению данного вопроса. Отказ возможен только по мотивированным причинам.

На заметку! Приватизация считается завершенной после получения на руки договора, подтверждающего законное право владения жильем.

  1. Получение выписки из ЕГРП о праве собственности, которая выдается госрегистратором в течение 7 дней при предъявлении документов от жилищного комитета.

В соответствии с утвержденным регламентом, рассмотрение заявления о приватизации жилья длится не более 2 месяцев. В результате каждый из участников получает определенную часть жилья. Как правило, оно делится в равных долях.

Право обладания жильем после приватизации открывает владельцу законное право совершать с недвижимостью любые сделки (обмен, дарение, завещание в наследство) и снижает риск выселения даже при задолженности по коммунальным платежам. Но вместе с тем оно добавляет и новых обязательств, в числе которых ежегодная уплата налога на недвижимость для физических лиц и полная оплата расходов на капитальный ремонт дома, от которых освобождаются граждане, живущие на условиях муниципального найма. Поэтому все, кто до сих пор откладывал эту процедуру могут не спешить и взвесить все «за» и «против», чтобы принять окончательное решение.

Видео про бесплатную приватизацию до 2018 года:

Читайте также:

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter






НОВОСТИ 2018 ГОДА

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.