ОДН на 2018 год

ОДН на 2018 год

Расходы на общедомовые нужды (ОДН) покрывают общие затраты на облуживание многоквартирного дома. Ранее общедомовые расходы отображались отдельной графой в платежке за коммуналку, однако на 2017-2018 гг. чиновники запланировали очередные изменения по ОДН.

Особенность и структура ОДН

Длительное время ОДН являлось отдельной графой в платежке за коммуналку. Соответствующее решение было утверждено майским постановлением правительства №354 в 2011 году. С помощью данного инструмента чиновники отобразили разницу между потреблением всего дома и показателями счетчиков отдельных жильцов.

В состав ОДН входят следующие расходы на электроэнергию:

  • освещение лестничных площадок и других территорий общественного пользования;
  • электроэнергия, которая расходуется на обслуживание домофонов, лифтов и другого оборудования, обеспечивающего общедомовые нужды;
  • потери, зафиксированные во внутридомовых сетях.

Кроме того, общедомовые нужды включают часть расходов на холодную воду:

  • очистка сетей;
  • полив газонов и другие общие расходы;
  • различные потери внутридомовых сетей.

В рамках затрат на горячую воду к ОДН относятся следующие расходы:

  • технологические работы, связанные с началом отопительного сезона и опрессовка отопительной системы;
  • сброс воды, если это необходимо для осуществления ремонта батарей;
  • внутридомовые потери.

Методы расчета суммы ОДН зависят от наличия в доме прибора учета. Если многоквартирный дом оснащен счетчиком, то сумма ОДН определяется как разница между показателями общедомового счетчика и индивидуальными данными каждого жильца. Для квартир, в которых отсутствует прибор учета, используются нормативные показатели. Полученная разница распределяется между всеми жильцами дома, исходя из площади каждой квартиры.

Если в доме отсутствует счетчик, то объем общедомовых нужд определяется исходя из норматива, умноженного на общую площадь дома. При этом размер норматива устанавливают местные власти, в результате данный показатель отличается в различных регионах.

Газовый счетчик

Все нормативы, которые утверждены региональными властями, публикуются на сайте компаний, управляющих многоквартирными домами. Данные затраты оплачиваются жильцами в обязательном порядке, что зафиксировано в действующем законодательстве.

С 2017 года расходы на ОДН перенесут в общую сумму затрат на коммуналку, что останется актуальным в 2018 году. Кроме того, чиновники планируют увеличить стоимость коммунальных услуг.

Изменения по ОДН, актуальные в 2017-2018 году

По словам представителей Минстроя, начиная с 2017 года затраты на ОДН войдут в общую сумму жилищных услуг, в результате чего исчезнет отдельная графа расходов на общедомовые нужды. При этом каждый субъект федерации сможет по своему усмотрению устанавливать норматив, который будет использован для расчета ОДН, подчеркивает замглавы ведомства Андрей Чибис. Ранее правительство планировало запустить данные изменения в апреле 2016 года, однако в итоге нововведения по ОДН вступают в силу с 2017 года.

Данное изменение позволит сделать расчет коммуналки более прозрачным, считают чиновники. Как и ранее, сумма ОДН будет определяться либо на основании показателей счетчиков, либо исходя из утвержденных нормативов.

Кроме того, в 2017 году правительство утвердило повышение тарифов ЖКХ. Учитывая сложную экономическую ситуацию и сокращение доходов населения, рост тарифов будет умеренным. В зависимости от региона, тарифы увеличатся на 2,5-7,5%. Изменения вступят в силу с 1 июля.

Андрей Чибис

Несмотря на подобные меры, эксперты подчеркивают необходимость радикальных реформ в жилищно-коммунальной сфере. Высокая доля потерь, что в том числе влияет на размер ОДН, связана со значительной изношенностью коммунальных сетей. При этом существующие тарифы покрывают только текущие расходы в сфере ЖКХ. В результате у компаний нет средств для инвестиций в обновление сетей, что в среднесрочной перспективе чревато серьезными проблемами.

Еще одной проблемой является отсутствие единой политики, направленной на повышение энергоэффективности, считают эксперты. В результате население и предприятия в сфере ЖКХ вынуждены нести дополнительные расходы, что отражается на итоговых тарифах. Передовые технологии, направленные на снижение потребления энергии, помогут существенно снизить суму коммуналки и аккумулировать ресурс, необходимый для инвестиций в обновление и развитие сетей.

В 2017 году затраты на ОДН будут включаться в общую сумму коммунальных услуг. Данное нововведение сделает расчет стоимости коммунальных услуг более прозрачным, уверены в Минстрое. Кроме того, правительство увеличивает стоимость услуг ЖКХ. При этом эксперты подчеркивают необходимость существенных преобразований в данной сфере.

Читайте также:

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter



НОВОСТИ 2018 ГОДА

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *