ЖК Онегин Иркутск

Новостройки Иркутска 2017-2018 года

Иркутск – промышленный город Восточной Сибири, несмотря на то, что большое число промышленных предприятий повлияло на экологию, население Иркутска постоянно растет, а уровень рождаемости здесь достаточно высок.

По прогнозам экспертов, в ближайшем будущем Россию ждет выход из кризиса и экономический подъем. Поэтому, новостройки Иркутска 2017-2018 года уже пользуются спросом среди потенциальных покупателей.

Как выбрать застройщика

Многие строительные компании сегодня предлагают приобрести жилье в новостройке, но чтобы стать обладателем оптимально подходящего варианта, нужно знать критерии выбора.

Первое, на что нужно обратить внимание – возраст строительной организации. По современным меркам, возраст солидной компании не должен быть меньше 10 лет. Далее, нужно изучить отзывы о работе и объектах застройщика, оценить современное состояние домов, которые были построены в начале работы.

Не стоит беспокоиться, если застройщик использует средства строительного кредитования. Многие объекты, которые уже давно сданы в эксплуатацию, были построены за счет банковских кредитов, застройщик, как и покупатель, имеет право воспользоваться финансовой помощью.

Новостройки по районам города

В городе Иркутск протекает река Ангара, которая делит его на две части: правую и левую.  Через реку проходит плотина ГЭС и 3 крупных моста. На обеих частях города ведется строительство, возводятся современные жилищные комплексы. При этом, рядом с современными ЖК можно увидеть старинные постройки, что создает особую  атмосферу Иркутска.

На левой стороне реки расположены преимущественно промышленные комплексы и спальные районы, а на правая считается деловым центром города. Так как транспортная система города развита хорошо, граждане могут легко перемещаться между берегами, поэтому многие живут на левом берегу, а работают – на правом.

Новостройки на Правобережье Иркутска

Главными района Правобережья являются Кировский и Куйбышевский. Именно здесь находятся культурные и развлекательные центры города – памятники, парки, клубы, музей и достопримечательности. В этих районах самые высокие цены на недвижимость, максимальная стоимость квадратного метра – 68 000 рублей.

Наибольшее количество новостроек расположено в Октябрьском районе, средняя цена квадратного метра – 55 000 рублей.  Именно внутри Октябрьского района расположен микрорайон новостроек Солнечный, где уже есть заселенные дома. На 2017-2018 год, в микрорайоне планируется сдача нескольких ЖК по доступной стоимости.

В числе популярных ЖК следующие:

  • Стрижи. Микрорайон, состоящий из 8 секций. Застройщик – «Восток Центр». На данный момент сданы 4 секции, в них представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра составляет 42-50 000 рублей. Здесь хорошая инфраструктура, развитая транспортная система, есть магазины, аптеки, банкоматы. Территория находится под видеонаблюдением, на въезде расположен шлагбаум.ЖК Стрижи Иркутск
  • Ангарские паруса. Старт продаж этой новостройки Иркутска начался в первом квартале 2017 года. Сейчас можно купить квартиру по цене от 45 000 рублей за кв. м, после сдачи объекта в эксплуатацию, стоимость поднимется минимум до 52 000 руб. Этот одинадцатиэтажный дом расположен в 300 метрах от реки Ангара, на набережной, благодаря чему здесь хорошая экология.ЖК Ангарские паруса Иркутск
  • Высота. Это многосекционная новостройка, строительством занимается СК «Высота». Расположена она в Октябрьском районе, в доме 16 этажей. Здание построена по монолитно-бетонной технологии. Старт продаж новостройки в Иркутске 2017-2018 уже состоялся, 9 и 10 секция будут сданы осенью 2017 года. Стоимость жилья составляет 48-55 000 рублей за кв. м. Этот ЖК расположен на границе делового и культурного центра, поэтому здесь хорошая транспортная развязка и инфраструктура. Первые этажи дома являются нежилыми, здесь расположены аптеки, магазины и различные социальные объекты. Сдача в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2018 года.ЖК Высота Иркутск
  • Топкинские горки. Это нестандартный жилой комплекс, который выполнен по особому проекту – здесь выступающие горки и окна разного размера. Минимальная стоимость – 38 000 руб. за кв м, компания застройщик – «Деловые инвестиции». Дом был сдан в начале 2017-го года.ЖК Топкинские горки Иркутск
  • Предместье. ЖК расположен в центральном районе города, на улице Баррикад. Стоимость квартир стартует с 46 000 руб. за кв. м. Срок сдачи объекта назначен на 4 квартал 2018 года. Вокруг есть зоны отдыха, рядом парк для прогулок, супермаркет, больница и детский сад.ЖК Предместье Иркутск
  • ЖК Онегин. В ЖК 5 секций из монолита, каждый дом по 14 этажей. Стоимость кв. м составляет 48-55 000 руб., срок сдачи назначен на 1 квартал 2019 года. Первая очередь квартир будет введена в четвертом квартале 2017 года.

Новостройки на Левобережье

На левом берегу два района: Свердловский и Ленинский. В Ленинском районе стоимость жилья ниже – она составляет от 44 000 рублей за кв. м, он активно заселяется молодыми семьями и приезжими. Район разделен на 2 части – Новоленино и Иркутск-2. Обе части активно застраиваются новыми объектами и интенсивно развиваются.

В Свердловском районе тоже немало предложений от застройщика, но цена кв. м составляет минимум 49 000 рублей.

  • Жилищный комплекс Глазковский. Строительством занимается компания «Байкал СтройИнвест», это обширный многосекционный комплекс. Цена кв. м – минимум 47 000 рублей. Инфраструктура хорошо развита, рядом есть поликлиника, детские сады и школы. Дом с кирпичными стенами обеспечивает тепло и надежность такого жилища, есть лифт, телефон и домофона, на территории ведется видеонаблюдение. Все квартиры сдаются с первичной отделкой и полностью готовы к заселению. Комплекс будет сдан в 1 квартале 2018 года.ЖК Глазковский Иркутск
  • Микрорайон новостроек Радужный. Он частично сдан в эксплуатацию, к концу 2017 года планируется полностью закончить строительство Застройщик – компания «Танар», которая предлагает комфортное и доступное жилье в хорошем районе. Их жилищные комплексы расположены в развитых районах с хорошей транспортной развязкой. Стоимость квартир здесь – от 40 до 45 000 рублей за кв. м.ЖК Радужный Иркутск
  • Район «Эволюция». Этот обширный жилой комплекс расположен в Ленинском районе, он принимает участие в государственной программе «Жилье для российской семьи», поэтому стоимость квадратного метра здесь не превышает 35 000 рублей. Не все дома района принимают участие в программе, в других объектах цена немного выше – от 43 000 рублей. В первой очереди планируется сдать 27 высоток, затем еще 25 домов. Этажность домов – 9 и 17. В плане предусмотрена личная школа, бассейн, детские сады, спортивные площадки и спорткомплекс для взрослых и детей. Район расположен в отдалении от основных промышленных объектов, поэтому экология здесь хорошая, территория озеленена. Срок сдачи – третий квартал 2017 года.ЖК Эволюция Иркутск

Это основные ЖК от крупных застройщиков, которые будут сданы в 2017-2018 году в Иркутске, стоимость зависит от местоположения комплекса и уровня его отделки.

Читайте также:

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter




НОВОСТИ 2018 ГОДА

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *