Многоэтажный дом

Будет ли помощь государства по выплате ипотеки в 2018 году в России

Ипотека – это реальная возможность быстро решить свой квартирный вопрос, когда нет достаточной суммы средств на приобретение недвижимости. Но рассчитывать на получение кредита для покупки жилья может только тот, кто полностью соответствует требованиям банка и имеет достаточный уровень дохода, что является обязательным условием для заключения сделки. Чтобы облегчить задачу по выплате ипотеки и быстрее расплатиться с кредитором, не создавая большую нагрузку на семейный бюджет, заемщик может воспользоваться специальной программой правительства, направленной на поддержку тех, кто уже приобрел или только хочет купить жилье за счет заемных средств. И, несмотря на дефицит бюджета и сокращение расходов на социальную сферу, рассчитывать на денежное субсидирование ипотечные заемщики смогут и в 2018 году, что указывает на высокую социальную значимость жилищного кредитования.

Расчет ипотеки для молодой семьи

Реструктуризация задолженности

Если клиент не может выплатить ипотеку из-за сокращения своих доходов, он может воспользоваться госпрограммой реструктуризации, которая предусмотрена Постановлением №961. Несмотря на то, что документ был подписан 11.08.2017 года, программа действует на бессрочной основе по мере поступления средств из государственного бюджета.

Рассчитывать на помощь ипотечный заемщик может в пределах 1,5 млн. руб. при условии, что он является:

  • родителем (назначенным попечителем) одного или нескольких несовершеннолетних детей;
  • участником боевых действий и имеет соответствующий статус;
  • инвалидом (независимо от группы) или родителем (попечителем) ребенка-инвалида;
  • родителем студента, которому на момент подачи заявки не исполнилось 23 лет, если он учится в ВУЗе на дневной форме обучения.

Получить реструктуризацию на льготных условиях можно только в том случае, если кредит был оформлен до 2015 года, а с момента заключения сделки прошло не менее 12 месяцев. При этом заемщик должен предоставить документы, свидетельствующие об уменьшении доходов, чтобы доказать факт отсутствия средств для оплаты обязательных платежей. Только в этом случае он может рассчитывать на изменение первоначальных условий кредитования и субсидирование ипотеки с 2018 года, за счет чего у него появится шанс на выплату долга.

Компенсации не подлежат штрафы и пени, которые были начислены на просроченную задолженность. При этом выделенные государством деньги идут только на погашение части тела кредита, что может стать основанием для изменения первоначального графика выплат. Банк не может взимать дополнительные комиссии за проведение реструктуризации, что запрещено условиями программы. А все расходы, связанные с выплатой субсидии, покрываются за счет бюджетных средств.

В каком объеме будет предоставляться помощь государства в выплате по ипотеке в 2018 году и будет ли выделено дополнительное финансирование, на данный момент неизвестно. Это будет зависеть от экономических показателей третьего квартала и размера доходной части бюджета.

Молодая семья с ключами от квартиры

Помощь молодым семьям

Правительство продолжает оказывать помощь молодым семьям, которые хотят решить свой квартирный вопрос посредством банковского кредитования. Так, в частности, 30 декабря 2017 года премьер-министром РФ было подписано Постановление №1711, которым предусматривается выдача жилищных кредитов по сниженной процентной ставке. И хотя изначально было неясно, начнет ли в 2018 году действовать программа Медведева по ипотеке или субсидирование будет отложено до улучшения ситуации в экономике страны, можно констатировать, что заемщики уже начали получать жилищные кредиты на более выгодных условиях во всех регионах РФ.

В рамках действующей программы на субсидирование ипотеки заемщик может рассчитывать при таких условиях:

  • в его семье второй или третий ребенок родился в период с 2018 г. по 2022 г. (включительно);
  • заявка на получение средств на покупку жилья была подана в АИЖК или коммерческий банк, который участвует в программе;
  • недвижимость приобретается на первичном рынке у застройщика на основании договора купли-продажи или долевого участия (допускается приобретение жилья с земельным участком, что предусмотрено действующим Постановлением);
  • компенсация от государства будет предоставлена только на 3-5 лет, а оставшийся срок клиенту придется самостоятельно оплачивать платежи;
  • для приобретения жилья в зависимости от региона необходимо 3-8 млн. руб. (без учета первоначального взноса, который составляет минимум 20%);
  • платежи вносятся в соответствии с графиком выплаты, а по кредиту отсутствует проблемная задолженность.

Ипотека для молодой семьи

При соблюдении всех заявленных условий гражданин может рассчитывать на снижение ставки до 6% годовых, как это предусмотрено положениями программы. А после окончания льготного периода банк вправе на свое усмотрение увеличить стоимость заемных средств (максимум – это ставка рефинансирования плюс 2 процентных пункта). При этом государство берет на себя обязательство компенсировать кредиторам недополученный доход на первое число каждого месяца в течение всего срока действия программы.

Стоит отметить, что воспользоваться помощью государства могут далеко не все семьи, воспитывающие детей. Таким заемщикам следует полагаться только на свои финансовые возможности при выплате ипотечных кредитов, особенно если они не могут воспользоваться другими целевыми программами.

Читайте также:

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter






НОВОСТИ 2018 ГОДА

  1. CreditGid.Info

    22 августа 2017 года начала действовать новая программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. На ее реализацию кабинет министров выделил 2 млрд рублей из резервного фонда. Кто и каким образом может реструктурировать свои кредиты, прописано в  постановлении  правительства.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.